Se possiedo un terreno edificabile posso mettere una tiny home?
Questa domanda ci viene posta almeno 5 volte al giorno per tutti i giorni della settimana. La tiny home in legno è una idea molto popolare tra le persone che vogliono allargare la loro abitazioni per avere ospiti, oppure per sfuttare un terreno di proprietà. Ma è possibile per un privato posizionare una tiny home nel proprio terreno? Il terreno deve essere edificabile oppure non è necessario? Vediamo tutte le info.
Le tiny home, come in generale le casette prefabbricate in legno, devono essere considerate come una forma di edilizia tradizionale e come tale necessita di appositi permessi ed autorizzazioni. Il permesso di costruire, come previsto nelle situazioni di edilizia tradizionali, è quindi richiesto anche per l’installazione di prefabbricati in legno (generalmente sopra i 9mq), case mobili, camper, e roulotte, utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro o magazzini, che non soddisfino esigenze esclusivamente momentanee e temporanee.
Ma se la tiny home è amovibile, quindi non rigidamente infissa nel terreno, eventualmente perchè realizzata su un telaio in acciaio con ruotine e piedini, allora entra nella categoria di costruzione temporanea e amovibile che beneficia di parecchie semplificazioni in ambito autorizzazioni comunali. Questo tipo di facilitazione deve essere investigato con l'ufficio tecnico del Comune di riferimento, in quanto la normativa è proprio delegata ai Comuni.
Quindi un privato che possieda un terreno edificabile e nel quale voglia posizionare una tiny homes può farlo senza doverla posizionare su un telaio e deve richiedere gli stessi permessi come nel caso andasse a costruire una abitazione in cemento. Invece un privato che possieda un terreno non edificabile potrebbe installare una tiny home su telaio e renderla amovibile e temporanea (ma consigliamo di verificare le metrature massime ammesse dal Comune di riferimento)
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