MANUALE DI USO E MANUTENZONE - PARTE-4

 

COPERTURA

PARTE DI EDIFICIO

ATTIVITA’

FREQUENZA

Copertura del tetto in generale

Controllo visivo (danni, accumulo di sporco, crescita di muschio, connessioni)

Controllo precauzionale

Annualmente

 

Ogni 3-5 anni

Tetto in guaina nera

Controllo visivo (danni, accumulo di sporco, crescita di muschio, connessioni)

Annualmente

Tetto in tegole canadesi

 

Controllo visivo (danni, accumulo di sporco, crescita di muschio, connessioni)

Annualmente

Tetto piano

Manutenzione (rimozione di sporco e piante, sostituzione della ghiaia, pulizia degli scarichi d’acqua)

Controllo visivo dello strato di ghiaia (distribuzione, estensione, presenza di corpi estranei)

Ispezione dell’impermeabilità

Ispezione dell’impermeabilità delle connessioni (uscite, aperture)

Annualmente, oppure dopo temporali

 

Annualmente                                                             

 

Ogni 3-5 anni

Annualmente

 

Capriata, strutture del tetto

 

Controllo visivo dei danni da umi- dità o delle infestazioni di insetti negli elementi strutturali giacenti all’aper to

Controllo precauzionale della struttura portante

Annualmente

 

Ogni 10-30 anni

 

Aperture sul tetto, velux, canne fumarie, camini

Ispezione dell’impermeabilità delle connessioni

Ogni 3 anni

Testa del camino, strutture in muratura

 

verifica dei danni da gelo

Controllo visivo di danni, scolorimenti, cadute

Dopo la fine del periodo di gelo (prima parte dell’anno)

Annualmente

Grondaie, condotti di deflusso

 

Verifica delle ostruzioni

Verifica delle deformazioni

Allontanare il ghiaccio presente nella zona di incanalamento dell’acqua piovana

Controllare umidità e scolorimento dietro le pareti esterne

Ogni 6 mesi, dopo i temporali

Periodo freddo

Periodo freddo

 

Ogni 6 mesi

 

  

PARETI ESTERNE

PARTE DI EDIFICIO

ATTIVITA’

FREQUENZA

Pareti esterne

Controllo della superficie

Verifica ed eventuale pulizia delle aperture di aerazione

Annualmente

Annualmente

Pareti esterne con impregnante/vernice

Manutenzione con impregnante

Ogni 2-3 anni

Pareti esterne con smalto

Manutenzione con smalto

Ogni 4/6 anni

Elementi strutturali in legno situati nella zona esterna

Controllo di segni di degradazione

Applicazione della vernice protettiva

annualmente

A seconda del prodotto e dell’intensità del degrado

Struttura interna della parete esterna

 

Controllo precauzionale

Ogni 5 anni

Zona del basamento – assi di fondamenta trattate in autoclave

 

Controllo visivo interno ed esterno di fessure e danni da umidità

Ogni 3 anni

 

PORTE

PARTE DI EDIFICIO

ATTIVITA’

FREQUENZA

Porte esterne

Manutenzione maniglie, serrature. Oliare

Controllo di danni e deterioramento

Trattare le superfici esterne

Controllare la verniciatura della parte interna

Ogni 2-3 anni

 

Annualmente

Ogni 2-3 anni

Ogni 5 anni

Porte interne

Manutenzione maniglie, serrature. Oliare

Controllo di danni e deterioramento

Controllare la verniciatura della parte interna

Ogni 2-3 anni

 

Annualmente

Ogni 5 anni

 

FINESTRE E PORTE-FINESTRE

PARTE DI EDIFICIO

ATTIVITA’

FREQUENZA

Finestre

Manutenzione maniglie, giunti ferramenta. Regolare ed oliare

Curare e pulire le guarnizioni

Controllo di danni e deterioramento

Trattare le superfici esterne

Controllare la verniciatura della parte interna

Regolarmente

 

Annualmente

Annualmente

Ogni 2-3 anni

Ogni 5 anni

 

PAVIMENTI IN LEGNO

PARTE DI EDIFICIO

ATTIVITA’

FREQUENZA

Pavimento in legno interno

Manutenzione con prodotto per parquet

Ogni 1-3 anni. A seconda del degrado

Pavimento in legno esterno

Manutenzione con prodotto per esterno

Annualmente. A seconda del degrado

 

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